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こんなことでお悩みの方・・・ご相談を受け付けております。気軽にご相談下さい。
 
貸 家 問 題 相 談 項 目
  借家人と紛争になっている。
更新の時期が近づいているが更新したくない。
家賃を値上げしたい。
家賃値上げを拒絶されている。
家賃を供託されている。
家賃を滞納されている。
契約書の不備・紛失・更新切れである。
敷金・礼金・保証金についていろいろと知りたい。
借家人の退去後の原状回復で悩んでいる。(修繕・敷金返還等)
立退き(明渡し)をしたい。
建物の老朽化で毎年の修繕がたいへん。
修繕・リフォーム・建替えを考えたい。
貸家なのに勝手な増改築をされた。
仲介・管理会社を替えたい。(行き届いた管理をしてくれない)
良い賃貸借契約書を教えて欲しい。
相続税対策のため事業を見直したい。
売却したい。(現金化したい、他の事業に運用したい)
 
貸 地 問 題 相 談 項 目
  借地人と紛争になっている。
更新の時期が近づいている。
適正水準まで地代を値上げしたい。
地代値上げを拒絶されている。
契約書の不備・紛失・更新切れである。
貸地の測量をしておらず、貸地面積がはっきりしない。
借地人同士のトラブルに巻き込まれている。
借地人の相続により継承者(契約者)がはっきりしない。
地代を供託されている。
地代を滞納されている。
貸地上の建物が建築違反である。(勝手な増改築をされた)
建替え問題で非訟手続をされた。
借地人にいろいろな要望があり管理が行き届かない。(管理を任せたい)
相続税を納めるために貸地を整備したい。
相続対策のために事業を見直したい。
借地人が結束して、交渉してくる。
収益性を高めたい。(地代収入では割に合わない)
地代の受取り方法・単価がバラバラなので統一したい。
更新料・各種承諾料の交渉に苦慮している。
各種承諾料・更新料等の基準を決めたい。
貸地を売却したい。(現金化したい、他の事業に運用したい)
借地権を買い戻したい。
権利割合に応じて等価交換したい。
貸地の管理が大変なので信頼できるところに任せたい。
将来の事業化に向けて貸地問題の方針を決めたい。
 
借 地 人 相 談 項 目
  建替え・増改築を考えている。
更新料について相談したい。
地代について相談したい。
底地を買取りたい。(所有権にしたい)
借地権を売りたい。
等価交換により所有権にしたい
 
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  ・ファイナンシャルプランナー ・ ビル経営管理士など
   

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