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5.資金調達
 
  建築計画をする上で、その資金をどのように調達するかは大変重要なポイントとなります。一般的には、自己資金と借入金で調達することとなります。
事業計画を立てるとき、事業主は資金調達の考え方を良く検討し、自己資金をどのくらい用意するのか、有利な融資先がどこにあるのかを充分に調査しましょう。 
 
  【借入金調達手段】
       
    ・  民間金融機関(銀行・信金・ノンバンク)
    ・  公的資金(金融公庫・公社・公団・都融資斡旋)
    ・  公的助成金(建設補助金・解体補助金・利子補給など)
 
  【金融機関に融資を申込むときに必要な資料】
       
    ・  融資申込み書(金融機関の所定の用紙)
    ・  現地案内図
    ・  計画図面(設計図書)
    ・  収支計画表
    ・  施主の印鑑証明(連帯保証人も必要)
    ・  施主の住民票・戸籍謄本(連帯保証人も必要)
    ・  計画地の登記簿謄本・公図
    ・  施主・連帯保証人の過去3年分の確定申告の写し(法人は決算書)
    ・  相続関係が分かる書類(法定相続人)
    ・  賃貸経営の場合近隣の賃料データ
    ・  施主が他に資産を持っている場合はその資料(必要があれば)
    ・  その他、銀行が必要と申し出た資料
 
支出 着手前 着手時 上棟時 竣工時 完成後
 敷地測量調査費            
 地質調査費            
 設計監理費            
 解体工事費            
 期中移転費(仮住い等)            
 建築工事費            
 消費税            
 近隣対策費            
 雑費.予備費            
 土地取得費            
 不動産取得税(土地)            
 不動産取得税(建物)            
 保存登記費            
 抵当権 設定費            
 司法書士手数料            
 ローン保証料            
 建設中金利            
 事業費合計            
   
  上記の資金をどのような方法で、有利に調達するかが事業成功のポイントとなります。
詳しい公的資金・公的助成制度等については 当協会 までお問合せ下さい。  
 
   

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